(6)燃油量采集

　　3.6.2 綜合計量(全面考慮能源管理相關(guān)數(shù)據(jù))

　　(1)建筑信息

　　建筑朝向屋面類型

　　建筑節(jié)能計算面積架空樓板類型

　　建筑表面積采暖與非采暖房之間的隔墻類型

　　建筑體積非周邊地面類

　　體型系數(shù)周邊地面類型

　　建筑層數(shù)外窗類型

　　建筑物高度天窗類型

　　外墻類型

　　(2)地理信息

　　經(jīng)緯度室外溫度

　　氣候帶室外濕度

　　日照強度天氣狀況

　　降雨量歷史數(shù)據(jù)

　　風(fēng)速預(yù)報數(shù)據(jù)

　　(3)環(huán)境數(shù)據(jù)

　　室內(nèi)溫度室內(nèi)吸入塵含量

　　室內(nèi)濕度室內(nèi)甲醛含量

　　室內(nèi)CO2濃度苯并(a)芘含量

　　室內(nèi)CO濃度人均新風(fēng)量

　　室內(nèi)SO2濃度建筑通風(fēng)

　　室內(nèi)NOX濃度建筑光環(huán)境

　　(4)耗能系統(tǒng)

　　系統(tǒng)類型設(shè)備參數(shù)

　　設(shè)備類型設(shè)備能耗

　　設(shè)備狀態(tài)系統(tǒng)效率

　　(5)財務(wù)信息

　　能源賬單財務(wù)指標(biāo)

　　(6)第三方信息

　　人流密度空間信息

　　維修信息制度考核

　　客戶滿意度資產(chǎn)信息

　　服務(wù)信息

　　4、酒店建造階段工作

　　4.1低碳能源管理平臺的功能

　　(1)數(shù)據(jù)采集服務(wù)

　　數(shù)據(jù)采集服務(wù)主要包括了數(shù)據(jù)接口從外部系統(tǒng)導(dǎo)入集成數(shù)據(jù)庫和通過數(shù)據(jù)采集服務(wù)將實時數(shù)據(jù)寫入變量表中以供使用的功能。平臺實現(xiàn)對能耗計量數(shù)據(jù)的采集和提取，對能耗進(jìn)行實時的監(jiān)視，并可實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享。

　　(2)背景信息和基準(zhǔn)數(shù)據(jù)獲取

　　建筑結(jié)構(gòu)形式、功能用途、空調(diào)面積、使用密度等信息對能耗分析結(jié)果有重要影響，軟件對非自動采集的信息，通過人機(jī)會話、外部軟件接口、關(guān)系數(shù)據(jù)庫等方式獲得，平臺與BA系統(tǒng)軟件的數(shù)據(jù)接口，能夠為能耗分析提供更加全面的電氣系統(tǒng)的運行參數(shù)和能耗信息，如空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)和電梯系統(tǒng)等。

　　(3)全局監(jiān)視和管理

　　全局狀態(tài)監(jiān)視采用一體化設(shè)計思想，其目標(biāo)是完成建筑整體能源信息展示畫面、能源流向以及此應(yīng)用的發(fā)布，實現(xiàn)了快速呈現(xiàn)從建筑數(shù)據(jù)中心——設(shè)備子系統(tǒng)——設(shè)備數(shù)據(jù)等各個層面，掌握整個建筑的運行狀態(tài)、經(jīng)濟(jì)性、環(huán)保性等指標(biāo)的實時化信息。

　　(4)異常報警與能耗預(yù)警

　　方式來對子系統(tǒng)和設(shè)備報警顯示，對大量報警數(shù)據(jù)進(jìn)行處理，并將這些信息形成報警事件，并以郵件等多種方式及時發(fā)送到相關(guān)人員，從而實現(xiàn)異常與超標(biāo)的及時報警。

　　(5)統(tǒng)計報表服務(wù)

　　系統(tǒng)報表管理服務(wù)支持各類采集、上報和手工錄入數(shù)據(jù)進(jìn)行加工處理，統(tǒng)計計算，根據(jù)需要靈活方便地生成各種報表并提供給各級管理人員。分析采用圖示及表格數(shù)據(jù)，用戶可自定義報表的格式，可以定義報表輸出方式：定時打印、召喚打印等，實現(xiàn)高效快捷的管理。

　　(6)數(shù)據(jù)圖形處理

　　在平臺上能夠根據(jù)應(yīng)用需求給出系統(tǒng)統(tǒng)計區(qū)域內(nèi)任意范圍、任意時間段、任意能耗系統(tǒng)、任意單個設(shè)備的詳細(xì)能耗數(shù)據(jù)，用戶可根據(jù)查詢需求個性化選擇匯總方式生成詳細(xì)的能耗數(shù)據(jù)報表。用戶還可將能耗數(shù)據(jù)報表根據(jù)分析需要生成諸如柱型圖、曲線圖、餅圖、散點圖、面積圖等的統(tǒng)計圖表，從而能直觀地對數(shù)據(jù)進(jìn)行能耗分析。

　　(7)能耗模型服務(wù)

　　建筑能耗管理平臺通過對數(shù)據(jù)進(jìn)行分析和模型化，優(yōu)化參考國內(nèi)外先進(jìn)的用能模型，結(jié)合本區(qū)域內(nèi)溫度、濕度、天氣狀況等一系列氣候參數(shù)，建立本區(qū)域的用能模型，為用能戶構(gòu)造能耗系統(tǒng)和優(yōu)化能耗系統(tǒng)提供依據(jù)。

　　(8)專家遠(yuǎn)程會診

　　建筑能耗管理平臺提供專家診斷服務(wù)，專家可通過瀏覽器遠(yuǎn)程登陸到管理服務(wù)平臺，對平臺所提供的基本能效分析情況進(jìn)行深入的能效分析，為用能單位提出能效優(yōu)化意見。用能單位也可從建筑能耗管理平臺與專家進(jìn)行交互獲得有針對性的節(jié)能整改方案服務(wù)。

　　(9)節(jié)能診斷分析

　　節(jié)能診斷分析實現(xiàn)能耗數(shù)據(jù)的統(tǒng)計處理和節(jié)能分析，設(shè)計一套實用的能耗分析初步方案，方案組成包括能耗參考值設(shè)置、能源使用量分析、能源使用費用分析、能耗總基準(zhǔn)分析、能耗平均基準(zhǔn)分析、分項回路分析和能耗分析報告。提供一個從建筑“能耗信息獲取”——“能耗信息管理”——“能耗對比分析”——“能耗水平判定”——“能耗建議提示”一套完整的診斷分析流程。

　　(10)在線能源審計

　　建筑能耗管理平臺可對建筑物進(jìn)行在線能源審計、評估及統(tǒng)計分析并定時發(fā)布，實現(xiàn)了隨時通過計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)對整個樓宇運行工況進(jìn)行監(jiān)測，準(zhǔn)確、及時的反映出大樓的能耗狀況，大大提高建筑的能源管理水平，也降低了其運營成本。

　　(11)能效標(biāo)桿服務(wù)

　　建筑能耗管理平臺能夠?qū)Ρ韧愋陀媚芙ㄖ蛘邌挝坏哪苄?shù)據(jù)，經(jīng)過統(tǒng)計分析，通過專家診斷模式進(jìn)行用能模型分析和優(yōu)化，可確立適合本區(qū)域的用能標(biāo)桿，進(jìn)而可實現(xiàn)區(qū)域內(nèi)節(jié)能方案的標(biāo)準(zhǔn)化。

　　(12)在線節(jié)能解決方案

　　建筑能耗管理平臺針對注冊用戶能夠提供在線節(jié)能解決方案服務(wù)。用戶只需要在平臺上提交樓宇運行的相關(guān)數(shù)據(jù)，建筑能耗管理平臺即可與歷史庫中大量的節(jié)能成功案例進(jìn)行匹配分析，給出某些貼合用戶需要、切實可行的節(jié)能改造建議，并可通過智能化的節(jié)能算法對用戶提交的樓宇運行相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行計算，給出個性化的節(jié)能解決方案。

　　4.3 能源平臺的管理策略(舉例)

　　管理平臺通過能源管理策略庫來定義與執(zhí)行能源管理策略，一套完整的管理策略包含以下部分：

　　(1)策略制定者

　　(2)相關(guān)系統(tǒng)及設(shè)備

　　(3)節(jié)能目標(biāo)樹

　　(4)策略工作流

　　(5)策略參數(shù)

　　4.4建造階段的全過程調(diào)試

　　建造階段的全過程調(diào)試包括了下列內(nèi)容：

　　(1)通過使用標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議、表格、集中文件以及與各方清楚規(guī)范的交流，對整個系統(tǒng)全過程監(jiān)控進(jìn)行合理，有效的協(xié)調(diào)與指導(dǎo)。

　　(2)對設(shè)計人員準(zhǔn)備的設(shè)計理念文件的修改進(jìn)行審核并給與評價。

　　(3)召開系統(tǒng)全過程監(jiān)控調(diào)試工作協(xié)調(diào)會議，并進(jìn)行記錄。

　　(4)協(xié)助施工經(jīng)理、安裝合同商和業(yè)主項目經(jīng)理將系統(tǒng)全過程監(jiān)控的相關(guān)工作納入總體時間表。

　　(5)與設(shè)計人員一同審核所提供的文件和施工圖紙。將意見交與設(shè)計人員，并匯總反饋給施工單位。

　　(6)根據(jù)所認(rèn)可的施工圖紙和提交文件，為所要調(diào)試的系統(tǒng)準(zhǔn)備功能性調(diào)試表格。

　　(7)到現(xiàn)場觀察部件和系統(tǒng)的安裝。參加既定計劃和現(xiàn)場會議，收集施工進(jìn)度信息。

　　(8)對設(shè)備安裝單位所準(zhǔn)備的安裝/啟動/測試報告進(jìn)行審核和記錄。按照業(yè)主項目經(jīng)理要求，到現(xiàn)場察看系統(tǒng)的安裝和啟動。

　　(9)對設(shè)備運行和維護(hù)手冊進(jìn)行審查。向設(shè)計人員提供審查意見。

　　(10)審核由安裝商提供的設(shè)備操作培訓(xùn)計劃和由施工經(jīng)理準(zhǔn)備的總體培訓(xùn)計劃。

　　(11)編輯并保存組織完好的調(diào)試記錄文件

　　5、酒店運營階段工作

　　5.1 酒店運營階段困難

　　(1)不斷要求精簡人員、縮減預(yù)算、控制成本。

　　(2)繁重的管理事務(wù)，沒有更多精力關(guān)注能源管理。

　　(3)有經(jīng)驗的專業(yè)技術(shù)管理人員難尋，而物業(yè)管理人員通常無法勝任能源管理

　　(4)既需提升服務(wù)品質(zhì)與舒適度，又要保證設(shè)備可靠、高效、節(jié)能地運行。

　　(5)物業(yè)人員對信息系統(tǒng)存在不會用、不敢用、不想用的態(tài)度，缺乏可持續(xù)的高效運營手段。

　　5.2 運營階段能源托管

　　要解決運營階段的問題，有效管理，應(yīng)從以下方面入手：

　　(1)要轉(zhuǎn)變觀念，形成至上而下的節(jié)能意識。

　　(2)充分論證可行性和經(jīng)濟(jì)性的基礎(chǔ)上進(jìn)行科學(xué)合理的技術(shù)改造，選擇合適的能源改造方案與模式。

　　(3)日常要實施專業(yè)化的精細(xì)能源管理。

　　(4)建立能調(diào)動管理人員、運行人員和維護(hù)人員節(jié)能積極性的節(jié)能管理制度。

　　(5)要有暢通的先進(jìn)節(jié)能技術(shù)的信息渠道，并能夠選擇適用于本單位用能系統(tǒng)的先進(jìn)節(jié)能技術(shù)，保證系統(tǒng)的持續(xù)不斷的節(jié)能優(yōu)化。

　　運營階段的能源托管具有如下優(yōu)勢：

　　(1)價格優(yōu)勢

　　一般企業(yè)靠自己企業(yè)人員管理系統(tǒng)及設(shè)備，配置能源主管、中央空調(diào)操作員、維修員等各種人員，人工成本高，且相對專業(yè)性差。

　　(2)人才優(yōu)勢

　　專業(yè)的能源管理班組與各大型設(shè)備廠家合作，各人員持證上崗省去了用戶培訓(xùn)、人員變更、尋求外協(xié)等帶來的經(jīng)濟(jì)成本和技術(shù)風(fēng)險。

　　5.3 能源托管的內(nèi)容

　　(1)專業(yè)管理

　　嚴(yán)格培訓(xùn)考核合格的維護(hù)人員負(fù)責(zé)系統(tǒng)及設(shè)備的日常運行及維護(hù)管理，您無需再配備相應(yīng)管理人員。

　　(2)專業(yè)維護(hù)

　　一年內(nèi)兩次定期全面的檢查維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)，使系統(tǒng)及設(shè)備能更可靠、高效的運行。

　　(3)專業(yè)診斷

　　根據(jù)長期的工程管理經(jīng)驗和能源托管經(jīng)驗，定期對客戶能源中心使用情況進(jìn)行診斷與分析，挖掘節(jié)能潛力，使用戶的運營成本保持最低。

　　(4)專家策略

　　專家可遠(yuǎn)程登陸到管理服務(wù)平臺，對平臺所提供的基本能效分析情況進(jìn)行深入的能效分析，為用能單位提出能效優(yōu)化意見。

　　(5)信息交互

　　用能單位也可從建筑能源管理系統(tǒng)與專家、專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行交互，獲得有針對性的節(jié)能整改方案服務(wù)。

　　(6)咨詢培訓(xùn)

　　為客戶能源管理制度的建立、能源改造的可行性提供咨詢服務(wù)，為業(yè)主培訓(xùn)管理人員與員工。

　　5.4 能源托管的收益

　　(1)有利于管理者集中精力搞好管理

　　管理者只需要提出需求就可以享受既專業(yè)又優(yōu)越的能源服務(wù)，從而使自己從繁重的用能系統(tǒng)運行、管理和維護(hù)中解脫出來，可以集中精力更好的發(fā)展企業(yè)。

　　(2)有利于精簡預(yù)算降低成本

　　能源托管模式下廠商的收益與節(jié)能的效果掛鉤，業(yè)主在前期的投入較少，無需花費資金配備專業(yè)人員，大大節(jié)約了管理成本。

　　(3)有利于提高用能系統(tǒng)的穩(wěn)定性和安全性

　　能源托管模式避免了節(jié)能投機(jī)行為和節(jié)能不結(jié)錢的現(xiàn)象，提高了系統(tǒng)的用能安全性。

　　(4)有利于深入挖掘節(jié)能潛力

　　科學(xué)合理的使用用能設(shè)備是保證設(shè)備節(jié)能的前提條件，我們擁有專業(yè)的技術(shù)隊伍，并且與節(jié)能設(shè)備提供商有密切的業(yè)務(wù)聯(lián)系，具備科學(xué)合理的運行設(shè)備的能力。

　　(5)有利于建立一套完善的技能管理機(jī)制

　　托管業(yè)主的用能系統(tǒng)，將承擔(dān)較大的責(zé)任和風(fēng)險，所以不僅要使用高素質(zhì)的技術(shù)和管理人才，還要制定出一套完善的管理制度，獎勵在節(jié)能工作中表現(xiàn)突出的人員，懲罰造成能源浪費的行為，調(diào)動員工的節(jié)能積極性，實現(xiàn)用能精細(xì)管理。

　　6、總結(jié)

　　酒店的綠色、低碳、節(jié)能貫穿于酒店的設(shè)計、建設(shè)和運營過程中，是指堅持以節(jié)約能源資源、保護(hù)環(huán)境為理念，以科學(xué)的設(shè)計、有效的管理及先進(jìn)的技術(shù)為手段，以能源資源利用最大化、環(huán)境影響最小化為目標(biāo)。酒店能源管理平臺是在獲取大量能源和設(shè)備運行數(shù)據(jù)，再統(tǒng)一進(jìn)行能源管理的系統(tǒng)，為酒店的管理者和運行人員提供了全面、深入的建筑能源管理。它有利于提高酒店能源使用效率，有利于節(jié)省建筑的運行能耗。其功能多樣，能夠?qū)Υ罅康哪芎臄?shù)據(jù)進(jìn)行采集并存儲。應(yīng)用模型輔助或者歷史數(shù)據(jù)擬合分析的方法，對酒店或設(shè)備的能耗以及酒店設(shè)備運行狀態(tài)進(jìn)行實時監(jiān)測、診斷和報警，并通過可視化界面為用戶展示分析結(jié)果，輸出報表和報告。酒店能源管理平臺是實現(xiàn)酒店綠色、節(jié)能及可持續(xù)化發(fā)展的有利工具。