面臨土地、能源、水資源和人口負(fù)荷“四個(gè)難以為繼”的發(fā)展瓶頸，深圳在推進(jìn)建筑節(jié)能、發(fā)展綠色建筑方面起步早、行動(dòng)快，率先在全國(guó)建立起了較為完善的管理體系，以“打造綠色建筑之都”為目標(biāo)，將綠色建筑理念貫穿于建設(shè)工作各個(gè)領(lǐng)域和環(huán)節(jié)。目前，全市共有４９個(gè)綠色建筑示范項(xiàng)目，涉及總建筑面積５６０萬(wàn)平方米，總投資１７２億元，其中被列入國(guó)家級(jí)示范項(xiàng)目共１１個(gè)。 　
　

    ２００６年７月，深圳率先全國(guó)出臺(tái)了《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建筑節(jié)能條例》，開啟了深圳建筑節(jié)能發(fā)展的新時(shí)代。２００８年初，深圳市人民政府頒布了《關(guān)于建設(shè)生態(tài)文明（２００８－２０１０年）行動(dòng)綱領(lǐng)》和《關(guān)于打造綠色建筑之都的實(shí)施方案》，以更高的目標(biāo)、更大的抱負(fù)，繼續(xù)譜寫綠色建筑發(fā)展的新篇章。 　　

    今年，我市全面啟動(dòng)既有建筑節(jié)能改造，首批改造試點(diǎn)項(xiàng)目包括市民中心、市委辦公樓、市府二辦、市中級(jí)人民法院、市公安局指揮中心、規(guī)劃大廈和少年宮等。３６個(gè)大運(yùn)會(huì)體育場(chǎng)館維修改造項(xiàng)目也增加建筑節(jié)能改造的內(nèi)容。目前，一些改造試點(diǎn)已取得明顯成效，其中位于蛇口的招商地產(chǎn)三洋廠房，通過(guò)綠色改造，總節(jié)能率達(dá)到６６％。至２０１０年，我市要完成１１０萬(wàn)平方米既有建筑節(jié)能改造。
　　

    太陽(yáng)能建筑是現(xiàn)代建筑的發(fā)展趨勢(shì)。充分利用太陽(yáng)能為建筑物提供采暖、熱水、電力，是建筑節(jié)能和綠色建筑的重要內(nèi)容?！渡钲诮?jīng)濟(jì)特區(qū)建筑節(jié)能條例》確立了十二層以下住宅建筑強(qiáng)制安裝太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)的制度，為太陽(yáng)能在建筑中的規(guī)?；瘧?yīng)用提供了有力保障。今后，我市要進(jìn)一步將這一制度擴(kuò)大到高層建筑，在全市推行“太陽(yáng)能屋頂計(jì)劃”。目前，全市太陽(yáng)能光熱在建筑中的應(yīng)用年平均增長(zhǎng)率超過(guò)３７％，使用太陽(yáng)能熱水的建筑面積約８００萬(wàn)平方米，其中新建建筑面積２５０萬(wàn)平方米，使用太陽(yáng)能集熱器面積１０。５萬(wàn)平方米。 　　

    今年，我市還要頒布實(shí)施《深圳市綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，借鑒世界先進(jìn)城市做法，開展綠色建筑分級(jí)認(rèn)證。探索建立綠色建筑獎(jiǎng)勵(lì)專項(xiàng)資金，對(duì)于獲得較高等級(jí)綠色認(rèn)證的項(xiàng)目，在招標(biāo)政策、資金補(bǔ)貼等方面給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)和優(yōu)惠。繼續(xù)實(shí)施綠色建筑示范項(xiàng)目，充分發(fā)揮先導(dǎo)效應(yīng)。同時(shí)，啟動(dòng)綠色裝修評(píng)價(jià)規(guī)范的編制。 　　

    值得一提的是，市已啟動(dòng)編制民用建筑能耗定額標(biāo)準(zhǔn)，為實(shí)行超定額加價(jià)機(jī)制奠定基礎(chǔ)。這意味著，今后居民住宅用電量超過(guò)一定標(biāo)準(zhǔn)，將被征收用電附加費(fèi)。