由于計(jì)算機(jī)技術(shù)、現(xiàn)代通訊技術(shù)和自動(dòng)控制技術(shù)的迅速發(fā)展，使得未來的住宅建筑能得以智能化，智能建筑指通過將建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、服務(wù)和管理根據(jù)用戶的需求進(jìn)行最優(yōu)化組合，從而為用戶提供一個(gè)高效、舒適、便利的人性化建筑環(huán)境。智能化建筑在我國(guó)興起不過十多年時(shí)間，它的發(fā)展勢(shì)頭方興未艾。

智能建筑指通過將建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、服務(wù)和管理根據(jù)用戶的需求進(jìn)行最優(yōu)化組合，從而為用戶提供一個(gè)高效、舒適、便利的人性化建筑環(huán)境。智能建筑是集現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)之大成的產(chǎn)物。其技術(shù)基礎(chǔ)主要由現(xiàn)代建筑技術(shù)、現(xiàn)代電腦技術(shù)現(xiàn)代通訊技術(shù)和現(xiàn)代控制技術(shù)所組成。

智能建筑發(fā)展趨勢(shì)

席卷全球的生態(tài)環(huán)境問題為居住建筑綠色概念的興起提供了背景，同時(shí)綠色居住建筑也是人類實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)環(huán)節(jié)。在當(dāng)今的住宅設(shè)計(jì)中，生態(tài)居住區(qū)的提法已逐漸成為房地產(chǎn)業(yè)的一大賣點(diǎn)，它似乎能滿足人們追求更高生活品質(zhì)的需求，特別是各種具有異國(guó)風(fēng)情的居住區(qū)更是被炒得火熱，不可否認(rèn)，這樣的主題口號(hào)有一定的商業(yè)價(jià)值，也不否認(rèn)這也是消費(fèi)者精神方面的某種向往。不難看出，無論住區(qū)冠以什么樣的主題，它都要以人為本，以人親近大自然為出發(fā)點(diǎn)。任何的主題都是以綠化為基礎(chǔ)，只有綠色才是永遠(yuǎn)的主題。

由于計(jì)算機(jī)技術(shù)、現(xiàn)代通訊技術(shù)和自動(dòng)控制技術(shù)的迅速發(fā)展，使得未來的住宅建筑能得以智能化，居住小區(qū)環(huán)境應(yīng)該以智能化技術(shù)達(dá)到綠化理念，同時(shí)智能化技術(shù)本身也應(yīng)是符合綠化理念的，那么，未來的住宅小區(qū)將是以高科技技術(shù)控制下的具有自我調(diào)節(jié)功能的建筑群體，住區(qū)綠化將是智能立體綠化。住宅小區(qū)的智能立體綠化應(yīng)將居住小區(qū)的內(nèi)環(huán)境與外環(huán)境通過智能化設(shè)計(jì)集成，如利用先進(jìn)的IC卡技術(shù)，小區(qū)設(shè)備自控系統(tǒng)、小區(qū)管理服務(wù)智能系統(tǒng)、小區(qū)公共交換網(wǎng)（CATV）互聯(lián)網(wǎng)（Intercet）系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、小區(qū)綜合布線系統(tǒng)以及家庭智能化系統(tǒng)等，來實(shí)現(xiàn)從家庭到小區(qū)的整個(gè)智能化過程。從而使居住小區(qū)的立體綠化通過智能系統(tǒng)來真正實(shí)現(xiàn)其防塵、滅菌、降噪、改善氣候、美化環(huán)境的作用。

在未來居住區(qū)，電腦智能化系統(tǒng)控制著建筑技術(shù)功能，包括內(nèi)部氣溫的調(diào)節(jié)、供暖、防曬、照明，裝在墻上和屋頂?shù)?a href='http://www.a4301.cn/sell-list/1.html' target='_blank' >太陽能提供植物和人們的部分能源，最大限度地減少能耗，最大限度地發(fā)揮住宅的生態(tài)效應(yīng)?？梢姡弥悄芟到y(tǒng)來構(gòu)筑未來的立體綠化生態(tài)住宅，倡導(dǎo)一種綠色建筑文化，住宅建筑才能真正成為具有一定自控能力的綠色建筑。

智能建筑最近幾年在我國(guó)發(fā)展很快。許多公共設(shè)施，高層建筑，甚至住宅小區(qū)都要求智能化，智能建筑熱就要到來或已經(jīng)到來。

針對(duì)智能建筑市場(chǎng)的情況，深圳自動(dòng)化學(xué)會(huì)會(huì)長(zhǎng)主臨寧曾指出：“智能建筑行業(yè)的發(fā)展和建筑行業(yè)發(fā)展密切相關(guān)，我國(guó)的智能建筑在建筑領(lǐng)域里面占的比例比較少，對(duì)比一些在智能建筑領(lǐng)域發(fā)展較好的發(fā)達(dá)國(guó)家來看，普及的比例還是比較低。但是從近六年的時(shí)間來看，智能建筑的市場(chǎng)份額每年以20%以上的速度在增長(zhǎng)，增長(zhǎng)速率比較快。”

可以說智能建筑是未來建筑發(fā)展的一大趨勢(shì)。智能建筑的發(fā)展，依賴于建筑技術(shù)、信息技術(shù)、材料技術(shù)等多方面技術(shù)的發(fā)展，它有著很大的發(fā)展空間，將隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步而逐步發(fā)展和充實(shí)起來。智能建筑是集現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)之大成的產(chǎn)物，它的發(fā)展也是建筑發(fā)展的參照物。

智能化建筑在我國(guó)興起不過十多年時(shí)間，它的發(fā)展勢(shì)頭方興未艾。作為一種新事物、新技術(shù)，它一直處于不斷的飛躍與變化之中。按照老眼光，人們很少把建筑這樣的典型傳統(tǒng)行業(yè)與信息化聯(lián)系在一起，但事實(shí)上，隨著建筑行業(yè)的飛速發(fā)展，智能化的建筑環(huán)境已經(jīng)成為一個(gè)必須的要素。國(guó)內(nèi)已建成超過千座的智能化建筑，用于建筑智能化的投資比重從最初占建筑總投資的5%增長(zhǎng)到現(xiàn)在的10%，甚至個(gè)別典型項(xiàng)目達(dá)到15%左右的份量。智能建筑也由發(fā)展初期的獨(dú)立系統(tǒng)逐步向綜合平臺(tái)控制邁進(jìn)，國(guó)內(nèi)目前已出現(xiàn)了北京中關(guān)村數(shù)字園區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)數(shù)字化工程等一批與世界先進(jìn)科技水平同步的智能建筑群，還有的地方建成了集辦公、居住、商用、廠房等多種建筑物群為一體的數(shù)字化街區(qū)，使單體的智能建筑走向建筑群的智能化、數(shù)字化。回顧智能建筑的發(fā)展歷程，可以發(fā)現(xiàn)，它是一個(gè)由獨(dú)立體系向綜合體系過渡的過程，是由高成本向低成本轉(zhuǎn)化的過程，是由復(fù)雜化向簡(jiǎn)約化邁進(jìn)的過程。

智能建筑前景性

智能建筑是隨著人類對(duì)建筑內(nèi)外信息交換、安全性、舒適性、便利性和節(jié)能性的要求產(chǎn)生的。智能建筑及節(jié)能行業(yè)強(qiáng)調(diào)用戶體驗(yàn)，具有內(nèi)生發(fā)展動(dòng)力。建筑智能化提高客戶工作效率，提升建筑適用性，降低使用成本，已經(jīng)成為發(fā)展趨勢(shì)。顯示，2012年我國(guó)新建建筑中智能建筑的比例僅為26%左右，遠(yuǎn)低于美國(guó)的70%、日本的60%，市場(chǎng)拓展空間巨大。

與此同時(shí)，得益于中國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，與民生息息相關(guān)的房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入迅猛發(fā)展階段。相關(guān)資料顯示，我國(guó)每年新開工建筑面積約20億平方米，其中公共建筑和商業(yè)地產(chǎn)建筑面積約為4億平方米，政府保障房、經(jīng)濟(jì)適用房和住宅項(xiàng)目面積約為16億平方米。處于產(chǎn)業(yè)鏈下游的智能建筑行業(yè)，搭乘房地產(chǎn)行業(yè)快速發(fā)展的列車，也獲得了長(zhǎng)足的發(fā)展。

《中國(guó)智能建筑行業(yè)發(fā)展報(bào)告（2013~2018）》指出，按照我國(guó)建筑開工面積，可推算出年度智能建筑市場(chǎng)規(guī)模：即每年公共建筑和商業(yè)地產(chǎn)建筑的智能工程總投資約為3200億元，政府保障房、經(jīng)濟(jì)適用房和住宅建筑項(xiàng)目的智能化工程總投資大約800億元，兩項(xiàng)市場(chǎng)規(guī)模合計(jì)為4000億元，并且這個(gè)市場(chǎng)規(guī)模以每年20%～30%的速度增長(zhǎng)著。智能建筑分會(huì)會(huì)長(zhǎng)黃久松表示，作為提升用戶舒適性和便捷性的智能化系統(tǒng)，近些年受到不少房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的追捧，并逐步成為其提升房地產(chǎn)項(xiàng)目“含金量”的重要舉措之一。

據(jù)《2013-2017年中國(guó)智能建筑行業(yè)發(fā)展前景與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)智能建筑行業(yè)市場(chǎng)在2005年首次突破200億元之后，也以每年20%以上的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)發(fā)展，2012年市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到861億元。

同時(shí)，我國(guó)中國(guó)城鎮(zhèn)化建設(shè)的不斷推進(jìn)，也給智能建筑的發(fā)展提供了沃土。我國(guó)平均每年要建20億平米左右的新建建筑，前瞻預(yù)計(jì)這一過程還要持續(xù)25-30年。按照“十二五”末國(guó)內(nèi)新建建筑中智能建筑占新建建筑比例30%計(jì)算，該比例提高近一倍。未來三年智能建筑市場(chǎng)規(guī)模增速維持在25%左右，2013年市場(chǎng)將超千億規(guī)模。