隨著節(jié)能概念的推廣，不少開發(fā)商開始借“節(jié)能”之名義來(lái)獲取宣傳噱頭，但是其中也有很多是假節(jié)能。市建委近日發(fā)布《廣州市民用建筑節(jié)能管理?xiàng)l例（征求意見稿）》（以下簡(jiǎn)稱《條例》），除了要求開發(fā)商要公示能耗指標(biāo)，將之寫進(jìn)房屋銷售合同外，還明確弄虛作假的將罰處5萬(wàn)～10萬(wàn)元罰款。

    根據(jù)調(diào)查，使用節(jié)能材料，每平方米建筑成本將增加1%～5%，開發(fā)商通常不愿“出此下策”。但隨著節(jié)能概念的推廣，有開發(fā)商想出新招應(yīng)對(duì)，他們打著節(jié)能的旗號(hào)，卻借此提高商品房的售價(jià)。消費(fèi)者往往不知道到底自己購(gòu)買的樓盤，是否為“假節(jié)能真漲價(jià)”？ 　　

    《條例》的出臺(tái)，將使消費(fèi)者今后購(gòu)“節(jié)能房”有所保障。根據(jù)《條例》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售房屋時(shí)，應(yīng)在銷售現(xiàn)場(chǎng)公示所銷售房屋的能耗指標(biāo)、節(jié)能措施和保護(hù)要求、保溫工程保修期等信息，同時(shí)在住宅使用說(shuō)明書、房屋銷售合同、質(zhì)量保證書上載明，并對(duì)其真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。 　　

    同時(shí)，為防止開發(fā)商采用非法手段獲取節(jié)能造假文件或認(rèn)證，《條例》中特別規(guī)定，建筑節(jié)能檢測(cè)、評(píng)估、咨詢、能耗統(tǒng)計(jì)、能源審計(jì)等機(jī)構(gòu)在民用建筑節(jié)能技術(shù)服務(wù)過(guò)程中，弄虛作假，不如實(shí)出具結(jié)果的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，沒收違法所得，并處以5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款。 　　

    《條例》關(guān)注 　　

    焦點(diǎn)1 　　

    節(jié)能改造費(fèi)誰(shuí)負(fù)責(zé)？ 　　

    根據(jù)《條例》，作為建筑節(jié)能綜合試點(diǎn)示范城市，廣州今后新建建筑均要達(dá)到降低50％能耗的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。新建房屋的節(jié)能材料費(fèi)用，開發(fā)商可通過(guò)提高售價(jià)來(lái)收回，那既有建筑的節(jié)能改造費(fèi)用又如何計(jì)算？