寧波諾丁漢大學可持續(xù)能源技術研究中心大樓被稱為“中國首座碳零排放節(jié)能大樓”，它的樓頂上有一大一小兩個荷蘭風車，大樓整個樓頂和窗戶邊的金屬裝飾材料、樓前草坪上的金屬籬笆也都是太陽能發(fā)電板。而它的預計建設總投資大約為同樣面積普通建筑的1.5 倍。

　　陶永心建議為了提升新建建筑前期使用節(jié)能技術的積極性，政府要加大政策扶持，“凡走在前面的歐美國家，都是因為政府有相應政策支持鼓勵，政府在這方面必須有遠見。”

　　前不久，地產商任志強(微博)接受媒體采訪時抱怨“開發(fā)商為了節(jié)能減排所應用的材料和技術都會在不同程度上提高建筑的建安成本，而對于綠色建筑來說，政府的支持性政策還是過少”。

　　“北京市有規(guī)定，只要搞綠色建筑就有3%的容積率獎勵，但這點獎勵連保溫層的面積都不夠，更別說其他的了。政府對于使用地源熱泵、太陽能等可再生能源是有補貼的??這筆支付性費用要在項目驗收后才給開發(fā)商，還不抵我們的利息。”任志強說，北京的昆侖公寓光一項冰蓄冷系統(tǒng)就花了770萬元，“政府補助是50萬元。而且這一技術體系的資金回收年限要在7年以后。”

　　任志強的言論隨即引發(fā)輿論爭議，而學界也有聲音支持他關于“用減稅的方式對綜合節(jié)能效果評級達標的項目給予激勵”的建議。

　　“百分比”誤導市場？

　　節(jié)能建筑推廣過程中的理念誤區(qū)亦是迫切的難題。

　　“目前各種節(jié)能建筑評估標準對節(jié)能技術過于追捧。評估標準都集中在一棟建筑使用了多少太陽能等新技術。”江億說，但真正節(jié)能的原因都和太陽能板等沒有太大關系，“這就是給市場傳遞的誤導。”

　　目前建筑節(jié)能市場的一個重要誤區(qū)是認為采用節(jié)能技術就一定會節(jié)能。“事實上，沒有放在哪里都好的技術。”江億說，比如有一個信息中心大樓要蓋，當時聽說保溫和水源熱泵技術都非常環(huán)保，于是決定采用這兩項技術，“但我看了以后發(fā)現(xiàn)，信息中心主要是機房，這個建筑的主要功效是應該散熱，要保溫做什么呢？同樣，在北京用地源熱泵最主要是解決供熱的問題，空調用冷卻塔就足夠了。節(jié)能技術不是放在哪里都好，對技術必須慎重使用。”

　　“現(xiàn)在還經常有人提，某棟樓要節(jié)能75%。他們說的這個節(jié)能75%不是說一般建筑耗100度電，節(jié)能樓僅耗25度電，而僅僅是一個標簽。即把哪些節(jié)能技術用在一起，就算是節(jié)能百分之多少。”江億說，“其實住建部已經明確希望以后淡化百分比，強調絕對值，即一棟樓每年用電量、用煤量等。”

　　但“百分比”依然在指揮實踐。2012年2月2日，某省住房和城鄉(xiāng)建設廳向媒體透露：“今年全省新建建筑節(jié)能目標任務已下達，要求新建建筑節(jié)能50%，設計標準執(zhí)行率達100%。” 據(jù)該省住建廳相關負責人介紹，按照國家出臺的有關節(jié)能建筑推廣的一系列技術參數(shù)標準，節(jié)能設計未達標的建筑設計圖紙基本不可能過關，“為此，本省今后的新建建筑只要嚴格按圖施工，均能達到建筑節(jié)能的基本標準要求。”

　　另一個普遍認識“節(jié)能技術的投資必定帶來成本的上漲”也有問題，江億說，這個認識讓很多房地產商對節(jié)能建筑敬而遠之，“實際上，除了北方地區(qū)建筑節(jié)能需要額外投資做保溫以外，大部分節(jié)能建筑規(guī)劃好了不一定更費錢。”

　　“深圳市建科大廈就是一個典范。這棟建筑的理念是‘全面打開’，而不是封閉起來。”江億說，樓宇中穿插建設了很多屋頂花園和小水池，甚至在建筑中還留有區(qū)域可以種菜，建科大廈的年平均能耗為16kWh/m2，而深圳市的平均值要到40kWh/m2，“這個建筑的成本沒有因為節(jié)能目標而上漲，據(jù)我所知還節(jié)約了成本。”

　　對此，江西師范大學城建學院教授陶滿德曾公開做過評估。根據(jù)他的說法，現(xiàn)在普遍推廣的節(jié)能建筑，其新增成本約在15%左右，但具體而言，還要看節(jié)能手段，“建筑節(jié)能手段主要包括：節(jié)能材料的使用；節(jié)能新技術的運用；充分運用自然條件實現(xiàn)節(jié)能。新材料新技術的運用，成本可能有較大增加，但充分利用自然條件節(jié)能，則有可能降低建筑成本。”